1985〜1995年築, 専有面積50㎡〜70㎡の平均販売価格
大阪府
39.3万円/㎡
前年比+6.2%
守口市
38.2万円/㎡
前年比+8.9%
レックスガーデン鶴見緑地
大阪府守口市東郷通三丁目
/ 門真南駅 徒歩21分
1989年築 / 15階建 / 253戸 / SRC造
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価格偏差値
65.4
非常に割安
推定相場価格より18.9%割安
相場
1,837万円
28.8万円/㎡
1,159
1,611
2,063
2,514
AI査定結果
推定相場価格
1,837万円
28.8万円/㎡
推定相場価格レンジ
1,611万円〜2,063万円
25.3万円/㎡〜32.3万円/㎡
推定賃料
9.0万円
0.14万円/㎡
推定利回り
7.3%
最終更新日: 2025年7月28日
レックスガーデン鶴見緑地
1,490万円（23.4万円/㎡）/ 2階 / 63.78㎡ / 2LDK+S
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴13件の平均平米単価は28.18万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（23.4万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて17%割安です。
| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/07/28 | 1,490万円 | 23.4万円 | 2階 | 63.78㎡ | 2LDK+S | 東 |
| 2025/06/01 | 1,680万円 | 26.3万円 | 2階 | 63.78㎡ | 2LDK+納戸 | 東 |
| 2024/10/18 | 1,980万円 | 31.0万円 | 2階 | 63.78㎡ | 3LDK | 東 |
| 2024/02/16 | 1,580万円 | 24.8万円 | 4階 | 63.78㎡ | 2LDK | 東 |
| 2024/02/16 | 1,980万円 | 29.7万円 | 8階 | 66.67㎡ | 3LDK | 東 |
| 2024/02/02 | 1,680万円 | 26.5万円 | 3階 | 63.38㎡ | 3LDK | 東 |
| 2023/11/25 | 2,130万円 | 28.2万円 | 12階 | 75.47㎡ | 4LDK | 東 |
| 2023/09/26 | 1,998万円 | 30.0万円 | 8階 | 66.67㎡ | 3LDK | 東 |
| 2023/09/22 | 1,900万円 | 30.0万円 | 3階 | 63.38㎡ | 3LDK | 南 |
| 2023/08/27 | 2,180万円 | 32.7万円 | 8階 | 66.67㎡ | 3LDK | 東 |
| 2023/08/24 | 1,780万円 | 27.9万円 | 4階 | 63.78㎡ | 2LDK | 東 |
| 2023/07/17 | 2,376万円 | 31.5万円 | 12階 | 75.47㎡ | 4LDK | 東 |
| 2023/07/15 | 1,600万円 | 24.3万円 | 2階 | 65.76㎡ | 3LDK | 南 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例4件の平均平米単価は25.7万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（23.4万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて8.9%割安です。
平米単価
類似マンション
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/07/28 | レックスガーデン鶴見緑地 守口市東郷通三丁目 | 門真南駅21分 | 1,490万円 | 23.4万円 | 63.78㎡ | 2LDK+S | 2階 / 15階建 | 東 | 1989年 | 253戸 | SRC |
| 2025/01/09 | メイプルパーク・スクエア西壱番街 守口市外島町 | 守口駅11分 | 1,560万円 | 21.2万円 | 73.61㎡ | 3LDK | 12階 / 19階建 | 西 | 1988年 | 297戸 | RC |
| 2024/07/21 | メイプルパーク・スクエア西弐番街 守口市外島町 | 守口駅10分 | 1,750万円 | 25.0万円 | 70.09㎡ | 2LDK | 12階 / 15階建 | 西 | 1988年 | 291戸 | RC |
| 2025/05/30 | メロディーハイム大日 守口市八雲東町二丁目 | 大日駅1分 | 2,180万円 | 28.8万円 | 75.75㎡ | 4LDK | 5階 / 14階建 | 南 | 1984年 | 265戸 | SRC |
| 2025/05/11 | インテリジェントシティ 守口市大久保町二丁目 | 大和田駅13分 | 1,730万円 | 27.9万円 | 62.11㎡ | 3LDK | 12階 / 15階建 | 東 | 1988年 | 270戸 | SRC |
築年数、所在階、専有面積、地上階数、総戸数が類似しているマンションの直近の販売事例を、当該マンションからの距離が近い順に表示しています。
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は大阪府で6.2%上昇、守口市では8.9%上昇しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（23.4万円）は守口市の平均と比較して38.7%割安です。